Var på den säkra sidan i din fastighetsaffär!
En lyckad fastighetsaffär är en affär, där både köpare och säljare kan känna sig säkra och nöjda.
Fastighetsmäklaren ska informera parterna om deras undersöknings resp. upplysningsplikt.

Kunskap
Mäklaren har den kunskap som krävs, dels genom sin utbildning, dels genom sin lokalkännedom och sitt kontaktnät.

Erfarenhet Du drar nytta av
Mäklarens erfarenheter av olika objekt och ekonomiska situationer är mycket viktig och till stor nytta i fastighetsaffären.

Finansiering
Ingen har bättre kunskap om vilka möjligheter till finansiering som står till buds än mäklaren och hon vet vem som har de bästa lånen.

Värdering
Mäklaren gör en värdering av objektet baserad på den genomgång som säljaren och mäklaren gör tillsammans.

Rådgivning
Mäklaren ger råd och information om fastigheten och övriga förhållanden i samband med affären.

Juridik
De flesta fastighetsaffärer kräver en viss juridisk kunskap, denna kunskap har mäklaren.

Du som säljer vill ha bra betalt
Du vill naturligtvis få ut bästa möjliga pris för Din fastighet. En fastighetsaffär kan se enkel ut, och är det också i många fall, men erfarenheten visar att alltför många gånger innehåller den “enkla“ affären delar som lekmän varken kan bedöma eller hantera. Konsekvenserna av detta blir nästan alltid ekonomiska – till köparens eller säljarens nackdel. Den “enkla“ affären leder inte alltid till bästa möjliga pris.

En skicklig mäklare med god lokalkännedom vet vilket pris som är “rätt“ för fastigheten. Hon vet också hur hon skall hitta den rätta köparen till Din fastighet, t.ex. var hon skall annonsera. Kanske har hon redan en köpare i sina register?

Som säljare betalar Du din mäklare en ersättning för förmedlingsarbetet. Mäklarens uppdrag, från intag till avslut kan innehålla många olika moment; värdering, visning och upprättande av köpehandlingar. Du slipper problem som Du varken vet existerar eller känner till konsekvenserna av. Framför allt riskerar Du inte att sälja Din fastighet till underpris! Det finns ingen som bättre än en mäklare kan ge råd om när ett bud är det bästa möjliga för båda parter.

Du som köper vill ha valuta för pengarna
Som köpare har Du naturligtvis många frågor:

• Är priset rätt?
• Klarar jag detta ekonomiskt?
• Skall jag besiktiga huset?

Fastighetsmäklaren kan ge Dig just den trygghet du behöver för att säkert kunna genomföra det som kanske är Ditt livs största affär.

Fastighetsmäklaren är den som har störst kunskap om fastighetsmarknaden på orten. Med hänsyn till denna och med hänsyn till den värdering som mäklaren gör åsättes fastigheten ett marknadsmässigt pris.

Fastighetsmäklaren hjälper Dig gärna att lösa de ekonomiska frågorna. Hon upprättar en realistisk boendekalkyl, och hon hjälper Dig att hitta bästa möjliga finansiering tack vare sina kontakter med banker och låneinstitut.

Fastighetsmäklaren ger Dig också övriga råd och upplysningar i samband med ditt fastighetsköp, t.ex. om Du bör låta utföra en besiktning av fackman.

Den förmedlande länken mellan köpare och säljare
Fastighetsmäklaren är den neutrala länken mellan köpare och säljare i en fastighetsaffär och ska som en opartisk person hjälpa både säljare och köpare.

Mäklarens arbete börjar när säljaren ger mäklaren i uppdrag att finna en köpare till sin fastighet eller bostadsrätt.
Efter bl.a. värdering och kontroller av olika slag, inleds försäljningsarbetet med annonseringar och visningar.
När köpare och säljare är överens, upprättar mäklaren alla nödvändiga handlingar för att köpet skall kunna fullföljas.
På tillträdesdagen är det mäklaren som är säkerheten för att affären avslutas tillfredsställande för både köpare och säljare.

Mäklarens stora kontaktnät betyder inte bara större kunskap, utan också betydligt bättre möjligheter för Dig att göra en bra affär. Jurister, ekonomer, byggnadsingenjörer och besiktningsmän är några av dem som mäklaren ställer upp “bakom“ Dig.

Att anlita en mäklare är en fråga om förtroende för mäklarens kompetens, utbildning och erfarenhet. I grund och botten handlar det ju om att på bästa sätt gardera sig mot problem. En skicklig mäklare är Din säkerhet för en god affär!

Fler fördelar:

Annonsering
Objekten annonseras i kanaler som bara mäklare har tillgång till, allt efter efterfrågan, typ och belägenhet.

Många kontakter
Ett stort kontaktnät bestående av jurister, ekonomer, lokala byggnadsfirmor och besiktningsmän ger
Dig bättre möjligheter.

Visning
Det kommer antingen väldigt mycket folk på våra visningar – eller också bara en eller två personer,
allt beroende på om det är en enskild visning eller en allmän.
Varje visning planeras mycket noggrant i samarbete med säljaren, och anpassas till objektet och till övriga förhållanden.

Skyltning
Vi skyltar objekten i våra egna skyltfönster (vilket ofta leder till att folk från gatan tittar in för ytterligare information).

Mäklarsamfundet – Din trygghet
Mäklarsamfundet är Sveriges branschorganisation för professionella fastighetsmäklare

Mäklarsamfundet
startade sin verksamhet 1919 och kan se tillbaka på mer än 75 års framgångsrik verksamhet, inte bara med mäklarnas bästa framför ögonen, utan också i samhällets och konsumenternas intresse.
Detta har bl.a. resulterat i att Mäklarsamfundet anlitas av myndigheter som remissinstans i branschfrågor.

Mäklarsamfundet
arbetar för att utveckla och förbättra mäklartjänsten genom service, utbildning och auktorisation av enskilda mäklare.

Mäklarsamfundets uppgift är att informera om förutsättningarna för mäklarens arbete och vad som anses vara god mäklarsed samt att höja kompetensen och förbättra mäklarens möjlighet att göra ett fullgott arbete.

Mäklarsamfundets
anslutna mäklare har förbundit sig att arbeta efter särskilda etiska regler – det gäller mäklarens ställning gentemot allmänhet, uppdragsgivare och kollegor.
Mäklaren har genom sitt ledamotskap i Mäklarsamfundet tillgång till expertis inom områdena juridik, försäkringar, utbildning och marknadsföring.
Mäklarens kunder, säljare som köpare, har möjlighet att utnyttja Mäklarsamfundets kundtjänst för att få svar på sina frågor om mäklartjänsten.
Mäklarsamfundets anslutna mäklare har en ansvarsförsäkring, som är 1/2 miljon högre än lagen kräver och de kan erbjuda Dig Mäklarsamfundets Överlåtelseförsäkring– vilket ytterligare ökar tryggheten för säljare och köpare.